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雙北房產租售 蘆洲區 (專任獨賣)三民高中捷運美妝2房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2388 萬 (含車位價)
- 參考單價：57.7 萬/坪
- 地址：
新北市
蘆洲區
長興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：崇利大吾蔚
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：41.39 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.89 坪
- 附屬建物面積：3.82 坪
- 共同使用：20.68 坪
- 車位坪數：10.94 坪
- 土地面積：6.41 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 12樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3037 元/月
鄰近學校：忠義國小 市立蘆洲國中
鄰近公園：中原公園
生活機能：美廉社 家樂福
附近交通：三民高中捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3037 元/月
鄰近學校：忠義國小 市立蘆洲國中
鄰近公園：中原公園
生活機能：美廉社 家樂福
附近交通：三民高中捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，但需核實細節後再決定
此物件在蘆洲區屬於性價比不錯的「首購」或「小家庭置產」選擇。主要的吸引點在於屋齡新（8 年）、價格控制在 2400 萬以內且附贈車位，這在同級距的捷運周邊房市中頗具競爭力。邊間採光與 24 小時保全管理也提升了居住安全感。
然而，建議您在決定前確認兩點：一是「三民高中捷運站」的確切距離與通勤時間是否符合預期；二是確認扣除車位後，實際室內空間是否能滿足您未來的生活彈性需求。若能接受這兩點並能接受每月的管費成本，這是一個相當穩定的長期居處選項。
問與答
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林志鴻(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0982-517670
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證號: (113)登字第 458068號
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